Paris 17 - Hotel Particulier de Caractère - Plaine Monceau

À proximité immédiate du Lycée Carnot, au cœur de la Plaine Monceau, cette élégante maison de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie rare et privilégié. Développée sur quatre niveaux avec ascenseur, elle bénéficie d’une surface habitable de 290 m², d’une belle hauteur sous plafond, de larges balcons et d’une exceptionnelle cour-jardin plein sud d'une quarantaine de m2. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, un grand salon donnant sur la rue, un second salon ouvert sur la cour-jardin, une cuisine entièrement tournée vers le jardin ainsi qu’une salle à manger. Le premier étage est consacré à l’espace nuit. Il comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC, ainsi qu’une seconde chambre avec placard, salle de bains et WC. Un balcon offre une agréable vue sur le jardin. Au deuxième étage se trouvent un vaste bureau sur rue, bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond de 3,90 m, ainsi qu’une troisième chambre avec salle de bains, dressing et WC. Cette chambre dispose également d’un balcon sur le jardin. Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des WC et une cuisine, avec accès au balcon donnant sur le jardin. Le sous-sol comprend un garage, de nombreux rangements, une buanderie avec dressing, un local technique pour l’ascenseur, une salle d’eau avec WC, la chaufferie ainsi qu’une cave à vin. La maison dispose également de 20,90 m2 de balcons et de 92 m2 de surfaces annexes et non habitables, comprenant notamment les escaliers, le garage et les locaux techniques. Un bien familial exceptionnel, parfaitement situé à proximité du Parc Monceau, des écoles et des commerces. Un plan idéal, des volumes remarquables et un extérieur plein sud : une propriété rare à la vente dans le quartier.